南都讯 记者马辉10月19日,记者从广东省自然 *** 厅获悉,广东正进一步深化各级不动产登记机构、银行保险监督管理机构与各银行业金融机构的协同合作,积极推进二手房“带押过户”工作落地实施。截至目前,广东已为群众办理约1.7万宗二手房“带押过户业务”。

近日,广东省自然 *** 厅联合国家金融监督管理总局广东监管局印发《关于深化协同合作,积极推进二手房“带押过户”的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确二手房“带押过户”是指:已办理抵押登记的房产(不包含已办理在建工程抵押的预售商品房和已办理首次登记、抵押权登记的新建商品房)在无需提前归还旧贷款、未注销原抵押登记的情形下,即可完成房产过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款,且按揭贷款当前无逾期。

降低交易成本!广东办理二手房“带押过户业务”约1.7万宗

《通知》要求各地可结合本地实际,选择适合本地情况的不动产“带押过户”办理模式,积极稳妥开展工作。同时,鼓励各地在二手房“带押过户”中积极引入预告登记、第三方资金监管机构等机制,切实保障各方当事人合法权益,确保金融安全。

《通知》强调各地要加强组织领导,多措并举,率先推动同一银行业金融机构实现住宅类二手房“带押过户”,逐步向跨银行业金融机构拓展,确保各地级以上市在2023年底前实现二手房“带押过户”服务。

截至目前,广东已为群众办理约1.7万宗二手房“带押过户业务”。下一步,广东省自然 *** 厅将进一步加强省级工作指导,督促各地加快推进实现二手房“带押过户”服务,切实降低群众房产交易成本,提升不动产登记便利化水平,助力优化营商环境。

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